Czym jest usługa zarządzania najmem

Czym jest usługa zarządzania najmem?

Zarządzanie najmem jest kompleksową usługą świadczoną przez firmę Dobry Dom polegającą na przygotowaniu mieszkania pod wynajem, utrzymaniu ciągłości najmu, podpisywaniu umów w imieniu właściciela, rozliczaniu mediów i czynszu, a także bieżącej obsłudze technicznej i szeregu dodatkowych czynności. Własciciel nieruchomości w formie umowy cywilnoprawnej deleguje wszelkie czynności związane
z zarządzaniem wynajmowanym lokalem na naszą firmę, a jego rola zmienia się
z uczestnika procesu w inwestora pobierającego zyski z lokalu w formie comiesięcznego czynszu. 

Zakres czynności wykonywanej w trakcie usługi to:

• Wizja lokalna na mieszkaniu lub lokalu użytkowym 

• Przygotowanie dokumentacji zdjęciowej mieszkania

• Przygotowanie lokalu pod wynajem

• Wycena opłacalności najmu 

• Reklama lokalu

• Znalezienie najemcy 

• Przygotowanie umów  

• Promocja oferty w sieci i gazetach lokalnych

• Znalezienie odpowiedniego najemcy 

• Weryfikacja najemcy

• Negocjacja warunków umowy

• Podpisanie umowy w imieniu właściciela lokalu 

• Rozliczenie najemców z czynszu i opłat 

• Przepisanie liczników w energetyce i gazowni 

• Pilnowanie terminowych wpłat od najemców 

• Organizacja serwisu technicznego w oparciu o zatrudnionych u nas fachowców

• Wykonywanie drobnych napraw

• Reprezentacja właściciela przed najemcą  

• Przekazywanie właścicielowi raportów

• Zakończenie umowy najmu

• Rozliczenie kaucji i mediów po zakończeniu najmu