Oferta
Posiadasz mieszkanie lub lokal?
Planujesz zainwestować w nieruchomość?
Powierz nam
swoją nieruchomość
i czerp korzyści
z bezproblemowego wynajmu
Profesjonalna usługa zarządzania najmem od przygotowania mieszkań do wynajmu, szukania i selekcjonowania najemców, po ich rozliczanie i czuwanie nad porządkiem.
Czym jest usługa zarządzania najmem?
Zarządzanie najmem jest kompleksową usługą świadczoną przez firmę Dobry Dom polegającą na przygotowaniu mieszkania pod wynajem, utrzymaniu ciągłości najmu, podpisywaniu umów w imieniu właściciela, rozliczaniu mediów i czynszu, a także bieżącej obsłudze technicznej i szeregu dodatkowych czynności.
Właściciel nieruchomości w formie umowy cywilnoprawnej deleguje wszelkie czynności związane z zarządzaniem wynajmowanym lokalem na naszą firmę, a jego rola zmienia się z uczestnika procesu w inwestora pobierającego zyski z lokalu w formie comiesięcznego czynszu.
OFERTA
Zajmujemy się kompleksową obsługą najmu – od etapu poszukiwania lokatorów, zawierania umów, po monitorowanie stanu mieszkania, przeprowadzanie bieżących remontów, kontaktów i płatności na rzecz wspólnoty, kontakt z najemcami. Usługę zarządzanie najmem świadczymy w oparciu o obowiązujące przepisy poparte wieloletnim doświadczeniem zdobytym w Polsce i w firmach w Wielkiej Brytanii.
Podpisując umowę z naszą firmą zyskujesz:
- Oszczędność
czasu - Nie musisz tracić czasu na szukanie lokatorów, naprawę cieknącego
kranu albo odbieranie telefonów od roszczeniowych najemców.
Te obowiązki należą do nas.
- Oszczędność
pieniędzy - Nie marnujesz czasu, nie marnujesz pieniędzy. Twoje mieszkanie jest szybciej
wynajęte. Zaoszczędzony czas możesz poświęcić na sprawy biznesowe,
które przyniosą Ci czysty dochód. Nie musisz szukać nowych klientów.
My już ich mamy w swojej bazie danych.
- Przyjemny komfort - Nie martwisz się o pustostany, terminy płatności, drobne naprawy, kontakty z zarządcą, cieknący dach czy inne bieżące problemy. Te wszystkie sprawy załatwiamy za Ciebie, od wyboru najemców, po nadzór nad mieszkaniem.
- Wyliczymy stopę zwrotu w nieruchomość - Profesjonalne wyliczanie stopy zwrotu z inwestycji w nieruchomość.
Po prostu wynajmij
przez nas nieruchomość
i jedź na niekończące się wakacje!
Zakres czynności wykonywanej w trakcie usługi to:
- Wizja lokalna na mieszkaniu lub lokalu użytkowym
- Przygotowanie dokumentacji zdjęciowej mieszkania
- Przygotowanie lokalu pod wynajem
- Wycena opłacalności najmu
- Reklama lokalu - promocja oferty w sieci i gazetach lokalnych
- Znalezienie odpowiedniego najemcy
- Weryfikacja najemcy
- Przygotowanie umów
- Negocjacja warunków umowy
- Podpisanie umowy w imieniu właściciela lokalu
- Rozliczenie najemców z czynszu i opłat
- Przepisanie liczników w energetyce i gazowni
- Pilnowanie terminowych wpłat od najemców
- Organizacja serwisu technicznego w oparciu o zatrudnionych u nas fachowców
- Wykonywanie drobnych napraw
- Reprezentacja właściciela przed najemcą
- Przekazywanie właścicielowi raportów
- Zakończenie umowy najmu
- Rozliczenie kaucji i mediów po zakończeniu najmu
Do kogo skierowana jest oferta zarządz ania najmem?
Oferta skierowana jest do tych posiadaczy nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych, którzy:
- Nie posiadają wystarczającego doświadczenia w zagadnieniach prawnych dotyczących wynajmu mieszkań, nie wiedzą jak pozyskać wartościowego lokatora i jak monitorować płatności za czynsz.
- Wynajmują nieruchomości na odległość, mieszkając za granicą lub w innym miejscu w Polsce.
- Nie dysponują wolnym czasem, ani ochotą do ciągłego monitorowania, sprawdzania nieruchomości i poszukiwania lokatorów.
- Posiadają kilka - kilkanaście mieszkań lub lokali. Wynajęcie tak wielu nieruchomości stanowi duże wyzwanie i obciążenie organizacyjne i czasowe, któremu osoba indywidualna może nie sprostać.
Sami zarabiamy na siebie tylko wtedy, kiedy zarabia nasz klient.
W przypadku niewynajętego mieszkania nie pobieramy ryczałtu od właściciela lokalu.
OPŁATY:
Wyszukanie najemcy: 0 zł
Weryfikacja najemcy: 0 zł
Podpisanie umowy najmu: 0 zł
Negocjacje ceny najmu: 0 zł
Monitoring mieszkania: 0 zł
Opłata przy wynajętym mieszkaniu: 8 % przychodu miesięcznie brutto nie miej niż 150 zł/miesiąc
Zarządzanie wynajmem Wrocław, zarządzanie wynajmem mieszkań Wrocław, zarządca nieruchomości Wrocław, administraotor najmu Wrocław, usługi pośrednictwa Wrocław
